Finans – Klasik Tarz

Paramı Helal Şekilde Nasıl Değerlendirebilirim?

Not: Bu yazı herhangi bir yatırım tavsiyesi değildir (YTD). Burada yer alan öneriler yazarın kendi hayal dünyasından geçen şeylerdir. Bu bilgilerden doğacak hiçbir sorumluluğu kabul etmiyoruz. Yatırımlarınızı değerlendirmek için profesyonel kuruluşlardan destek alabilirsiniz.

Dünya, ticaret savaşlarının artık alenen yapıldığı bir dönemi yaşamakta, 2018 yılında Amerika – Türkiye arasında yaşanan Papaz Brunson olayı bahanesiyle ekonomik tehditler sonrasında, 2019 yılında uzun bir süredir beklenen Amerika – Çin ticaret savaşı patlak verdi ve dünya piyasaları hiç bu kadar öngörülemez olmamıştı. Amerika’nın özellikle Başkan Trump’ın önce Amerika diyerek başlattığı yasaklama sonrasında piyasalar sürekli sallanmakta ve insanlar var olan mevduatlarını yani paralarını, birikimlerini eksiltmeden nasıl koruyabilir hatta nasıl arttırabilir bunun peşindeler. Klasik Tarz olarak parasını helal yoldan katlamak isteyenlere, 2019 yılında paramı hangi faizsiz bankaya yatırabilirim diyenlere, faizsiz olarak para nasıl kazanırım diyenlere, helal yatırım tavsiyeleri arayanlara, helal yatırım araçlarını merak edenlere ve paramın değerini nasıl koruyabilirim diyenlere güzel bir yazı hazırladık, yorumlarınızla yazımızın daha doğru sonuçlar vermesine katkıda bulunabilirsiniz.

Birikim yapmak için bir çok yol vardır, lakin bu yollar haram ve helal olmak üzere ikiye ayrılır, bu yazımızda paramı helal şekilde nasıl değerlendirebilirim bu soruya yanıt arayacağız.

Uzun gayretler sonucu harcamaları kısarak elde ettiğimiz birikimimizi en doğru ve en güvenli şekilde bir de helal yoldan değerlendirme bir kaç yoldan yapabiliriz. Bu değerlendirme süreçleri kısa süreli ve uzun süreli yada kısa vadeli yatırım uzun vadeli yatırım diye ikiye ayrılır.

#Uzun Vadeli Yatırım

Arsa – Tarla Satın Almak

Yüzyıllardır insanların yaptığı en bilinen yöntem toprağa yatırım yapmak, çünkü toprak hiç kaybettirmedi, değerini sürekli katlamıştır. Lakin burada da bazı önemli hususlar var, alınacak olan tarla yada arsanın, hangi planlar içerisinde kaldığıdır, belediyelerin hazırlamış olduğu 100 binlik plan, 25 binlik plan, 10 binlik plan, 5 binlik plan ve 1000 lik plan sınırları içerisinde nerede kalıyor bunları iyi bilmek gerekiyor. Aksi takdirde yatırımınız epey bir uzun vadede dönüşüm olacaktır.

Ayrıca ekili alan yada arsa konuları da ayrı bir uzmanlık alanıdır. Bu konularda gayrimenkul danışmanlarından destek almanız, mümkünse aracıları aradan çıkarmanız sizin menfaatinize olacaktır.

Arsa yatırımı yaparken aşağıda listelediğimiz dikkat edilmesi gereken noktalara lütfen kulak veriniz;

Arsa yatırımı yapmak öncelikle uzun vadeli bir yatırım aracıdır ve bu işte iyi olmak için şehrin genişleme bölgelerini iyi tespit etmek gerekir. Bir şehrin nereye doğru genişleyeceğini kestirmek az çok mümkün olabilir, örnek vermek gerekirse Bursa ili batıya doğru genişlemektedir ve batı bölgelerde yapılacak arsa yatırımları ileri ki günlerde belediyenin imara açması ile birlikte değerine değer katacağı aşikardır. Eğer şehrin nereye doğru genişleyeceğini kestiremiyorsanız, bu konuda bilgili kişilerle istişare yapmanız, belediye meclis kararlarını okumanız ve tapu ve imar müdürlüklerinden gerekli bilgiyi alabilirsiniz.
Yatırım yapılacak bölge deki metrekare fiyatlarının zaman içerisinde nasıl değişim gösterdiğini muhakkak iyice araştırınız. Ayrıca metrekare fiyatlarını etkileyebilecek durumları göz önünde bulundurmalısınız, bunlar yol geçmesi, elektrik, doğal gaz, su gibi altyapı yatırımlarının olması, resmi kurum inşaatları gibi metrekare fiyatını arttıracak, yahut zemin etüdü olarak zayıf bölgede olması gibi olumsuz durumları mutlaka düşünmenizi tavsiye ederiz.
Arsa yatırımı yaparken çok yakın takip etmeniz gereken bir diğer alan ise konut sektörüdür. Konut sektörünün yoğunlaştığı yada yeni yeni tercih ettiği bölgeler de arsa yatırımları, kazancınızı katlamanız için güzel fırsatlar doğurabilir. Burada yine dikkat edilmesi gereken hususlar için ise, konut sektörünün talep fazlası konut bölgeleri için arsa yatırımı yapmaktan kaçınmanız ayrıca, yatırım yapacağınız arsaların, ulaşım ve yaşam alanlarına uzaklık mesafelerinin yatırım geri dönüş zamanını ve miktarını etkilediğini unutmayınız.

Yukarı saydığımız kriterleri göz önünde bulundurarak, paranızı helal yoldan katlamak için arsa yatırımı yapabilirsiniz.

Katılım Bankacılığına Girmek

Faiz haramdır diyen bir kesim var ve doğrudur da, lakin katılım bankacılığının iş yapısı dini kurumlardan icazet alınarak yapıldığı için, yine gönlünü ferahlatmak isteyenlerin bu konularda ehil alimlere danışarak bu konuda fetva almalarını tavsiye ederiz.

Katılım bankacılığında kar payı hesabına katılındığında güncel duruma göre aylık, 3 aylık, 6 aylık ve 1 yıllık bazda kar payı oranları farklılık göstermektedir. Şuan ki güncel duruma göre mesela 10000 Türk Lirası olan biri 1 ay boyunca katılım bankacılığı kar payı hesabında kalırsa net 110 Türk lirası kazanabilir, 40000 Türk Lirası olan biri ise net 450 lira aylık kazanç elde edebilir.

Katılım bankacılığı için kar payı oranları 25 Mayıs 2019 Tarihine göre;

Ziraat Katılım Bankası 10000 Türk Lirası için Aylık Net Kar Getirisi 111,50 TL, Yıllık %13,13 Net Kar Oranı
Kuveyt Türk Katılım Bankası 10000 Türk Lirası için Aylık Net Kar Getirisi 109,48 TL, Yıllık %12,89 Net Kar Oranı
Türkiye Finans Bankası 10000 Türk Lirası için Aylık Net Kar Getirisi 103,83 TL, Yıllık %14,38 Brüt Kar Oranı
Albaraka Türk Katılım Bankası 10000 Türk Lirası için Aylık Net Kar Getirisi 107,85 TL, Yıllık %13,12 Net Kar Oranı
Vakıf Katılım Bankası 10000 Türk Lirası için Aylık Net Kar Getirisi 101,58 TL, Yıllık %11,96 Net Kar Oranı

Yukarıda listelediğimiz katılım bankaları arasında en yüksek kar oranı Ziraat Katılım Bankasının olmuştur.

Gram Altın Biriktirmek

Altın yüzyıllardır insanoğlunun en değer verdiği elementlerden biri olmuştur, uğruna nice savaşlar nice mücadeleler olmuştur ve her daim kazandırmıştır. Altın birikiminde ise esas kural işçilik masrafı az olan yani altını bozdururken değerinden az kayıp yaşatacak altın seçeneklerini kullanmalıyız. Bu yüzden en uygun altın yatırımı gram altın cinsinden olmaktadır ve yatırımlarınızı isterseniz devletin katılım bankalarında gram altın olarak saklayabilir ekstra gelir elde edebilirsiniz.

Gram altın yatırımı yapmak isteyenler için gram altının yıllar içerisinde ki değişimi şu şekilde olmaktadır;

1 Ocak 2009 Gram Altın Satış Fiyatı 41,55 TL
1 Ocak 2010 Gram Altın Satış Fiyatı 54,85 TL
1 Ocak 2011 Gram Altın Satış Fiyatı 72,33 TL
1 Ocak 2012 Gram Altın Satış Fiyatı 96,70 TL
1 Ocak 2013 Gram Altın Satış Fiyatı 98,00 TL
1 Ocak 2014 Gram Altın Satış Fiyatı 83,25 TL
1 Ocak 2015 Gram Altın Satış Fiyatı 88,45 TL
1 Ocak 2016 Gram Altın Satış Fiyatı 99,75 TL
1 Ocak 2017 Gram Altın Satış Fiyatı 130,36 TL
1 Ocak 2018 Gram Altın Satış Fiyatı 159,08 TL
1 Ocak 2019 Gram Altın Satış Fiyatı 218,15 TL

Gram altın yatırımı için örnek tarihlerde ki fiyatlar baz alındığında bazı yıllarda ciddi artışların bazı yıllarda da sabit bir seyir izlediği görülmekte, ama eskiden beri var olan altın yatırımı ve biriktirilmesi sonucunda 10 yıllık bir süre zarfında birikimleriniz 5 kat artması sağlanabilir.

Tabi döviz ve altın yatırımcılığını kısa vadeli olarak ta düşünebilirsiniz, dalgalı kur para piyasasında altının yükselişi ve düşüşü arasında ki fiyat farklarında altın ve döviz alım satım işleri yaparak günlük yada kısa vadeli kar elde etmeniz mümkün. Tabi bu kısa vadeli al sat durumlarında psikolojinizin çelik gibi sağlam olması ve heyecanınıza yenilmemeniz de ön şartlardan birisidir.

#Kısa Vadeli Yatırım

Ticaret Yapmak ve E-Ticaret Yapmak

Rızkın onda dokuzu ticarettedir, sözünü herkes bilir, ticaret yapmak para kazanmanın en zevkli yönlerinden biridir, çünkü alım satım sırasında ki gayet güzel karlar elde edebilirsiniz. Peki ne satabiliriz diye sorarsanız ikinci el piyasasında ilgi alanınızda olan bir çok şeyi alıp satabilirsiniz, fiyatı düşmüş bir fotoğraf makinesinden tutunda kuluçka makinesine, bıldırcın kafesine, antika eşyalara, ikinci el beyaz eşyalara, kısaca bir söz var, birinin hurdası birinin hazinesi olabilir, dükkan tutmadan, internet üzerinden satış yapabileceğiniz çok fazla alış veriş sitesi bulunmakta ve oralarda ufak tefek alım satım işleri yaparak kendinizi deneyebilir paranızı helal yoldan değerlendirebilirsiniz.

Araba Alım Satım Yapmak

Araba alım satım yapmakta oldukça karlı işlerden birisidir, lakin burada da uzmanlık gerekmektedir, arabadan anlar olmak, boyalı ve değişen parçaların yerleri, hasar kaydı olup olmaması, tutulan model olup olmaması, kilometresinin fazla olup olmaması, tutulan renklerde olup olmaması gibi bir çok faktör bulunmakta, lakin elinizden iş geliyorsa, bazı araba hasarlarını kendiniz tamir edebilir, üstüne pasta cila işlemlerini yaparak arabanıza güzel bir görünüm kazandırabilir ve çok güzel karlara arabanızı satabilirsiniz, ve böylelikle paranızı helal yoldan değerlendirmiş olursunuz.

Emlak Komisyonculuğu

Emlak komisyonculuğu derken size gidin bir emlakçı dükkanı açın demiyoruz, eşinizin dostunuzun satamadığı bir evi, tarlası, arsası varsa, ona güzel müşteri bularak kendi hakkınızı da alarak güzel para kazanabilirsiniz, yada kendinizin daha iyi fiyatlara satabileceğinize inanıyorsanız bu tarz bir iş yaparak paranızı helal yoldan değerlendirmiş olabilirsiniz.

Sonuç olarak parayı helal yoldan değerlendirmek için bir çok yol bulunmakta, aklınıza gelen farklı fikirler var ise aşağıda yorum olarak yazmanızı isteriz, ve bizler de burada yazımızı güncelleyebiliriz. Sonuç olarak dini hassasiyetleri olanlarında paralarını helal yoldan değerlendirmek istemeleri en doğal haklarıdır. Umarım yazımızı beğenirsiniz, ve bizleri yorumlarınızla destekleyiniz.

En Yüksek Faiz Veren Bankalar

Ekonomi dünyası bu aralar oldukça çalkantılı, Amerika ile aramızda olan ekonomik savaş, dünya dengeleri, dünya ticaret savaşları, artık, topla tüfekle savaşmak yerine kimin parası daha değerli o güçlü durumuna getirdi. Tabi bu ülkelerin kendi bileceği işler ama bizler son kullanıcı olarak sahip olduğumuz değerleri korumak hatta arttırmak istersek daha önce katılım bankacılığı ile islami kurallara göre para kazanma yolundan bahsetmiştik, bu yazımızda ise sizlere bankaların vermiş olduğu faiz oranlarını bir araya getirdik ve en yüksek faizi hangi banka ne kadar süreyle verecek ve emsal bir para üzerinden ne kadar para kazanacağız hep beraber göreceğiz.

Enpara Faiz Oranı

Cepte, nette, tv de en çok reklam veren sistemlerden biri olan enpara, bankada güzeli sloganıyla boy gösteren enpara’nın faiz oranı %18 ve 32 günlük vadeli mevduat hesabında 40000 Türk lirası üzerinden bir hesap yaparsak elimize net geçecek olan para 536,55 Türk Lirası faiz olacaktır.

İng Bank Faiz Oranı

İng Bankta, tv lerde en çok reklam veren bankalardan biri ve onunda faiz oranı ilk bir yıl için %18 ve yukarıda yaptığımız hesap aynen burası içinde geçerli.

Ziraat Bankası Faiz Oranı

Ziraat Bankasının mevduat getirisi hesaplama aracına göre 32 günlük faiz oranı % 13,5 ve 40000 lira için 32 gün sonunda 402,41 Türk Lirası faiz getirisi olacaktır.

İş Bankası Faiz Oranı

İş Bankasının faiz oranı 31 gün ve 40000 Türk lirası esas alınarak hesaplanmış ve % 11,3 faiz oranıyla 31 gün sonunda bize 326,31 Türk Lirası faiz getirecektir.

Yapı Kredi Bankası Faiz Oranı

Yapı kredi bankasının mevduat hesabı faiz oranı 31 gün ve 40000 Türk Lirası ise % 8,5 ve bu şartlara göre 31 gün sonunda 245,45 Türk Lirası faiz getirecektir.

Akbank Faiz Oranı

Akbank mevduat hesabı faiz hesaplamasına göre 40000 Türk Lirası ve 32 gün olmak üzere faiz oranı % 12,5 ve bu işlem sonucunda toplam 372,60 Türk Lirası faiz getirisi olacaktır.

Garanti Bankası Faiz Oranı

Garanti bankası 32 gün ve 40000 Türk Lirası üzerinden e mevduat faiz oranı % 12,5 ve bu işlem sonrası elimize geçecek net tutar 372,61 Türk lirası faiz getirisi olacaktır.

HSBC Bank Faiz Oranı

HSBC Bankası faiz oranları 31 gün için % 13,5 faiz oranı bulunmakta.

Halk Bankası Faiz Oranı

Halk Bankası faiz oranı e mevduat hesabı üzerinden 31 gün süreli ve 40000 Türk Lirası baz alınarak % 15 faiz oranı bulunmaktadır.

Fibabanka Faiz Oranı

Fibabanka da hoş geldin faizi adı altında ilk üç ay % 18,5 faiz oranı daha sonra ise 40000 Türk lirası için vereceği faiz oranı % 13 olacaktır.

Denizbank Faiz Oranı

Denizbank faiz oranı % 10,8 dir, 31 günlük faiz ve 40000 türk lirası için.

Vakıfbank Faiz Oranı

Vakıfbank’ın kendi sitesinden faiz oranlarına bakıldığında 32 gün ve 40000 Türk Lirası için % 16,1 faiz oranı ile 479,91 türk lirası faiz getirisi olacaktır.

Cepteteb Faiz Oranı

Cepteteb 32 gün ve 4000 türk lirası üzerinden % 17,5 oranında faiz getirisi vermektedir.

Bu şartlar altında en yüksek faiz oranı Enpara olmaktadır.

Birikimlerimizi Nasıl Değerlendirebiliriz?

Malum, bugünler de para piyasaları çalkantılı, inanılmaz derece yükselen dolar, euro, altın fiyatları karşısında Türk Lirası biraz yara almış görünüyor. Ama ekonomik tedbirler, Katar’ın 15 Milyar Dolarlık yatırım kararı ve Maliye Bakanlığının global yatırımcılarla yapmış olduğu toplantılar sonucu, ülkemiz bu zor günleri de geride bırakacaktır.

Bizim asıl odaklandığımız ise böyle çalkantılı durumlar da paramızı nasıl değerlendirebiliriz, nasıl yerli ve milli bir duruş sergileriz bunun peşindeyiz. Evet insan bir anda yükselen dolar altın euro karşısında kendisini kandıracak bahaneler bulabilir, ya işte paramız değer kaybediyor, zararımı telafi etmem gerek, falan filan, lakin biz yerli ve milliyiz, bizim paramız Türk Lirası….

Dolar Euro Altın Para Piyasaları Pariteler

Bir çok spekülatör ve menfaatçi insanın dillendirdiği dolar işte şu fiyat olacak gibi açıklamalar, bazı insanlarımızı, yada bazı aç gözlü insanlarımızı dolar alımına teşvik etti ve ülkemizin hamleleri ile düşen dolardan dolayı terste kaldılar.

Bu tarz durumların olduğu ve olabileceği gibi, helal parasını faiz haramına bulaştırmak istemeyen bir kile de mevcut. Onlar da ülkemizin kalkınmasını ve aynı zamanda birikimlerinin değerlenmesini istiyorlar. Devletimiz de bu niyetle katılım bankacılığı hizmetini devreye soktu. Ziraat Katılım, Vakıf Katılım gibi devlet bankalarımız bu konuda öncü olmak istiyorlar ve halkımız bu tarz yerlere para yatırırsa, bankaların hegemonyası bir nebze olsun kırılacak ve devletimiz hem daha çok yatırım hem de halkına kazanım sağlayarak güzel ve düzenli bir sisteme geçilmiş olacak.

Peki akıllarda bir soru işareti, ben ne kadar kazanacağım bu sistemlerde?

Şöyle ki, katılım bankalarının kendi hesaplama araçları mevcut, ne kadar paranıza ne kadar süreyle tutmak isterseniz sizlere o kadar kar payı vaat ediyorlar. Mesela Ziraat Katılım Bankasının 17 Ağustos 2018 tarihli kar payı oranlarına bakarsak;

Ziraat Katılım Bankası Kar Payı Oranı Hesaplama

Gördüğünüz gibi, eğer sizin 10000 Türk Liranız var ise, bir ay sonunda 80 lira eklenecek, öbür ay paranızı çekmezseniz, 10080 Türk Lirası üzerinden işlem görecek ve biraz daha yüksek bir para gelir elde edeceksiniz. Eğer 100000 Türk Lirası olan birisi, bir ev alıp aylık 500 lira kira getirisi düşüneceğine, Ziraat Katılım yada katılım bankacılığında ki sistemler de paralarını değerlendirmiş olurlarsa aylık 800 lira getiri elde etmiş olacaklardır. Bu kazanç için ne bir kimseyle muhataplık ne de bir problemle karşı karşıyalar. Tamamen güvenilir ve rahat bir sistem.

Sonuç olarak, güvenli liman olarak paranızı değerlendirmek isterseniz, devletimizin katılım bankalarına gelip detayları görüşmenizi bir düşünün deriz.

Bu söylediklerimiz tamamen bankaların kendi internet sitelerinde ki verilerden yola çıkılarak hazırlanmıştır, yatırım tavsiyesi değildir.